优影汇特色影院（非标准影院）投资建设

为适应电影市场多元化发展，电影公司积极探索创新经营模式，在传统影院与新兴点播影院优势互补的基础上，提出“电影+科技+电竞+音乐”泛娱乐组合发展思路，以“5+N”、“7+N”为主要建设形势，即5-7个同步影厅，且根据现场条件设置6-10个私影主题包间，创建优影汇特色影院。

1. 商业条件

（1）办公楼集群、住宅社区、商业综合体等均可。
（2）项目周边3公里需有成熟新型社区集群,3所及以上中、小学及大学校园园区。
（3）商业面积2万平方米以上，开业或租赁面积占70%以上，配备专用停车场。
（4）2公里内有成熟购物中心、商业街区、大型超市、酒店、餐饮等；无同类型影院。

2. 建筑条件
（1）项目面积1500-2000平方米左右。
（2）层高5米-6.5米。
均有独立电梯或专属通道，可提供户外明显店招指示。

3. 商务条款
（1）租金（含物业）占比起租不高于票房的9%。
（2）第一个租赁期15-20年。
（3）装修期不低于六个月，免租期不低于六个月
（4）计租期商业开业率不低于85%。
（5）物业提供符合影院运营标准的隔墙起坡。